Цифровая управляющая компания · digital ук

Управляем
вашей доходной недвижимостью.
От одного юнита до комплекса.

Не софт для УК — а управляющая компания нового поколения. Берём ваш юнит под управление, сами сдаём, сами обслуживаем, ежемесячно выплачиваем чистый доход. Прозрачно в реальном времени — у нас цифровое ядро.

От единичного апартамента до апарт-отелей и коттеджных посёлков. В Москве, Санкт-Петербурге, Сочи — и через франшизу — в любом регионе РФ.

Сдать под управление Снять апартаменты Инвестировать

города
прямого присутствия

∞

регионов РФ
через франшизу

100%

прозрачность
каждого начисления

24/7

кабинет собственника
в реальном времени

Что мы управляем

От единичного апартамента
до коттеджного посёлка.

Берём под управление любой формат доходной недвижимости. Под каждый — свой набор процессов, единая цифровая операционка и общий принцип: прозрачные деньги собственнику каждый месяц.

Один апартамент

Ваша квартира под управление

· Сдаём в долгую или посуточную
· Подбираем тенанта, проверяем документы
· Чистка, ремонт, ЖКХ — на нас
· Ежемесячная выплата чистого дохода

Апарт-отель

Комплекс с пулом собственников

· Long + short в одном календаре
· Долевая собственность, акты сверки
· Котловой или индивидуальный учёт
· 152-ФЗ, миграционка, чек-ин

Коттеджный посёлок

Загородная недвижимость

· Дома и участки под аренду
· Сезонная динамика цен
· Управление инфраструктурой посёлка
· Подрядчики и охрана внутри одной системы

Коммерческая

Офисы, ритейл, склады

· Договор аренды юр. лицу
· Ставка м² · НДС вкл./искл.
· Допы: парковка, услуги
· Реестр контрагентов

Преимущество Homewill

Один объект или сотни — процессы и прозрачность одинаковые

цифровое ядро · digital‑first

Обычные УК работают в Excel, теряют деньги, опаздывают с выплатами и не могут показать собственнику живые цифры. У нас всё внутри одной системы — от первой брони до ежемесячного акта сверки. Поэтому масштабируемся без потери качества.

Почему именно мы

Не УК с Excel.
Цифровая операционная.

Большинство УК — это телефон, тетрадка и кучка таблиц. Из-за этого собственники не понимают где деньги, выплаты идут с опозданием, акты теряются. У нас иначе — любой шаг фиксируется в системе, доступен 24/7 и считается автоматически.

Деньги

Прозрачные выплаты каждый месяц

Каждый платёж тенанта→ в месячный акт сверки→ в выплату собственнику. С разбивкой по юнитам, в PDF, с подписью.

Кабинет

Собственник видит всё в real-time

AUM, доходность, занятость, рост стоимости актива — в своём личном кабинете. История броней, документы, чат с УК.

Право

152-ФЗ, миграционка, договоры

Электронное подписание договоров найма, паспортные данные гостей, регистрация в МВД — в один клик.

Масштаб

Один юнит или тысяча — одинаково

Та же операционка для одного апартамента и для апарт-отеля на 500 номеров. Платите за то, что управляем — не за софт.

Для собственников

Передал ключи — получаешь доход на карту.

Никаких звонков от арендаторов в 3 ночи, никаких поисков сантехника, никаких таблиц с расчётами. Берём юнит под управление и ведём его за вас.

Шаг 1

Передача под управление

Заключаем договор, делаем оценку юнита, фотографируем, составляем опись. Все данные и документы в вашем кабинете.

Шаг 2

Сдаём, обслуживаем, отвечаем

Размещаем на площадках, подбираем тенанта, заселяем, ведём ЖКХ, ремонтируем, общаемся с арендатором. Вы видите всё в real-time.

Шаг 3

Получаете выплату каждый месяц

1-го числа закрываем период — получаете акт сверки на подпись. Подписали — УК переводит чистый доход на ваш счёт.

Заявка

Сдать под управление

Тип объекта, адрес и контакт. Свяжемся в течение рабочего дня и обсудим условия.

Что передаёте под управление?

Апартамент / квартира

Один юнит — апартамент или квартира под аренду.

Объект / апарт-отель

Комплекс или несколько юнитов в одном объекте.

Коттеджный посёлок

Посёлок, кластер коттеджей, загородный комплекс.

Адрес и контакт

Адрес объекта *

Подскажем по DaData с 3-го символа.

Телефон

Достаточно одного канала — телефон или email.

Имя — опционально

Подробнее на странице для собственников →

Нажимая «Оставить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Уже собственник — зайти в кабинет →

Маркетплейс

Снять под Homewill или купить под Homewill.

Мы управляем всеми объектами на этой площадке. Поэтому у нас прозрачные условия, обслуживание на уровне и никаких посредников. Вы общаетесь напрямую с командой Homewill.

Аренда

Снять апартамент

Долгосрочная и посуточная аренда. Все объекты под нашим управлением — поэтому обслуживание, документы и оплаты идут гладко.

Перейти в каталог →

Инвестиции

Купить лот под управление

Юниты с готовой доходностью — сразу под управление Homewill. Доходность, окупаемость, загрузка — на карточке каждого лота.

Перейти в инвест-маркетплейс →

Франшиза

Запустите Homewill в своём городе.

Мы строим федеральную сеть цифровых УК. Если у вас есть портфель объектов или вы хотите запустить управляющую компанию в своём регионе — дадим IT-платформу, бренд, операционные процессы и поддержку старта.

Платформа

IT-ядро без разработки

Получаете всю операционку с первого дня — без затрат на разработку, поддержку и обновления.

Бренд

Узнаваемый Homewill

Работаете под федеральным брендом. Проще привлечение и собственников, и арендаторов.

Процессы

Готовая операционка

Регламенты, договоры, шаблоны, обучение команды. Запуск за недели, не месяцы.

Поддержка

На связи каждый день

Тех. сопровождение, юр-поддержка, помощь в маркетинге. Растём вместе.

Подробно про франшизу → Я собственник, не партнёр →

Управляем вашей доходной недвижимостью|. От одного юнита до комплекса.

От единичного апартамента до коттеджного посёлка.

Не УК с Excel.Цифровая операционная.