Homewill

Сейчас предлагаем

Все квартиры →

Аренда

Сочи · Центральный

Сдается 2-комн. квартира, 58,6 м²

Жилой комплекс ЖК Премьер

В месяц

60000 ₽

Подробнее →

Что мы управляем

От единичного апартамента
до бизнес-центра.

Берём под управление любой формат доходной недвижимости. Под каждый — свой набор процессов, единая цифровая операционка и общий принцип: прозрачные деньги собственнику каждый месяц.

Один апартамент

Ваша квартира под управление

· Сдаём в долгую или посуточную
· Подбираем тенанта, проверяем документы
· Чистка, ремонт, ЖКХ — на нас
· Ежемесячная выплата чистого дохода

Апарт-отель

Комплекс с пулом собственников

· Long + short в одном календаре
· Долевая собственность, акты сверки
· Котловой или индивидуальный учёт
· 152-ФЗ, миграционка, чек-ин

Коттеджный посёлок

Загородная недвижимость

· Дома и участки под аренду
· Сезонная динамика цен
· Управление инфраструктурой посёлка
· Подрядчики и охрана внутри одной системы

Коммерческая

Бизнес-центры, ритейл, склады

· Шахматка площадей по техпаспорту
· Договоры с юрлицами, ставка за м², индексация
· Счета, акты, коммуналка по счётчикам
· Дебиторка и отчёты собственнику

Подробнее →

Преимущество Homewill

Один объект или сотни — процессы и прозрачность одинаковые

цифровое ядро · digital‑first

Обычные УК работают в Excel, теряют деньги, опаздывают с выплатами и не могут показать собственнику живые цифры. У нас всё внутри одной системы — от первой брони до ежемесячного акта сверки. Поэтому масштабируемся без потери качества.

Коммерческая недвижимость

Бизнес-центр без Excel.
Здание, арендаторы и деньги в одной системе.

Для собственников бизнес-центров, торговых и складских объектов. Переносим здание по техпаспорту, заводим действующих арендаторов и договоры — и дальше всё считается само.

01 · Площади

Шахматка здания

Все помещения из техпаспорта по этажам. Объединяем их в лоты, отделяем общие зоны. Сразу видно, что сдано, что свободно и когда истекают договоры.

02 · Договоры

Арендаторы-юрлица

Реквизиты, подписанты, ставка за м², индексация, каникулы, обеспечительный платёж. Договор и допсоглашения в карточке арендатора.

03 · Начисления

Аренда и коммуналка

Ежемесячные начисления по договору, компенсация коммунальных по счётчикам и тарифам, счета и акты для бухгалтерии.

04 · Дебиторка

Кто и сколько должен

Долги по каждому арендатору, напоминания о сроках оплаты, история платежей — без сверки таблиц вручную.

05 · Арендаторы

Кабинет арендатора

Счета, договор, показания счётчиков и заявки в эксплуатацию — в личном кабинете компании-арендатора.

06 · Собственник

Цифры здания в реальном времени

Заполняемость, доход по арендаторам, свободные площади и дебиторка — в кабинете собственника, а не в отчёте раз в квартал.

Как переходим

1. Техпаспорт. Переносим все помещения и площади, сверяем с общей площадью здания.
2. Лоты и арендаторы. Вы размечаете, что сдаётся вместе и кто где сидит — мы заводим договоры и ставки.
3. Остатки. Переносим текущие долги и платежи из ваших таблиц.
4. Запуск. Арендаторы получают доступ в кабинет, начисления идут из системы.

Обсудить ваш объект

Расскажите про здание — покажем, как оно будет выглядеть в системе.

Почему именно мы

Не УК с Excel.
Цифровая операционная.

Большинство УК — это телефон, тетрадка и кучка таблиц. Из-за этого собственники не понимают где деньги, выплаты идут с опозданием, акты теряются. У нас иначе — любой шаг фиксируется в системе, доступен 24/7 и считается автоматически.

Деньги

Прозрачные выплаты каждый месяц

Каждый платёж тенанта→ в месячный акт сверки→ в выплату собственнику. С разбивкой по юнитам, в PDF, с подписью.

Кабинет

Собственник видит всё в real-time

AUM, доходность, занятость, рост стоимости актива — в своём личном кабинете. История броней, документы, чат с УК.

Право

152-ФЗ, миграционка, договоры

Электронное подписание договоров найма, паспортные данные гостей, регистрация в МВД — в один клик.

Масштаб

Один юнит или тысяча — одинаково

Та же операционка для одного апартамента и для апарт-отеля на 500 номеров. Платите за то, что управляем — не за софт.

Для собственников

Передал ключи — получаешь доход на карту.

Никаких звонков от арендаторов в 3 ночи, никаких поисков сантехника, никаких таблиц с расчётами. Берём юнит под управление и ведём его за вас.

01

Шаг 1

Передача под управление

Заключаем договор, делаем оценку юнита, фотографируем, составляем опись. Все данные и документы в вашем кабинете.

02

Шаг 2

Сдаём, обслуживаем, отвечаем

Размещаем на площадках, подбираем тенанта, заселяем, ведём ЖКХ, ремонтируем, общаемся с арендатором. Вы видите всё в real-time.

03

Шаг 3

Получаете выплату каждый месяц

1-го числа закрываем период — получаете акт сверки на подпись. Подписали — УК переводит чистый доход на ваш счёт.

Заявка

Сдать под управление

Тип объекта, адрес и контакт. Свяжемся в течение рабочего дня и обсудим условия.

01

Что передаёте под управление?

01

Апартамент / квартира

Один юнит — апартамент или квартира под аренду.

02

Коттеджный посёлок

Посёлок, кластер коттеджей, загородный комплекс.

02

Адрес и контакт

Адрес объекта *

Подскажем по DaData с 3-го символа.

Телефон

Email

Достаточно одного канала — телефон или email.

Имя — опционально

Подробнее на странице для собственников →

Нажимая «Оставить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Уже собственник — зайти в кабинет →

Маркетплейс

Снять под Homewill или купить под Homewill.

Мы управляем всеми объектами на этой площадке. Поэтому у нас прозрачные условия, обслуживание на уровне и никаких посредников. Вы общаетесь напрямую с командой Homewill.

Аренда