Ремонт под аренду — это другая логика. Не «как себе», не дёшево чтобы развалилось, и не дорого чтобы не окупилось. Баланс затрат, долговечности и хорошей картинки — чтобы юнит сдался быстро, арендатор оценил, и чтобы он стоял годами.
Реальные юниты после нашего инвест-ремонта. Светлые тона, фотогеничные ракурсы, антивандальные материалы — чтобы сдавалось быстро и стояло долго.
Объект под аренду решает три задачи одновременно: сдаться быстро, держаться годами и окупиться. Каждое решение по ремонту — это компромисс между этими тремя.
Фотогеничный, без «вкусовщины» — чтобы юнит сдался в первый месяц. Светлые тона, ровные линии, никакой роскоши, которую жалко.
Антивандальные материалы, проверенные временем и арендаторами. Ламинат 34 класса, керамогранит, фурнитура — чтобы прослужило 10+ лет без косметики.
Не тратим лишнее на то, что арендатор не увидит и не оценит. Каждый рубль работает на ставку аренды или ресурс юнита.
Утвердили чистовые материалы из нашей подборки — и всё. Дальше — материалы, рабочие, доставка, мусор, уборка, надзор. На нас.
Все материалы — из нашей утверждённой подборки. Проверены временем, мастерами и арендаторами.
Толщина 12 мм, износостойкое покрытие. Альтернатива — кварцвинил 4–5 мм. Тёплый пол в санузле и коридоре.
Ниша под гардины, встроенная подсветка. Белый матовый — нейтрально и долговечно.
Возможна комбинация двух цветов — акцентная стена или зонирование.
Потолочный свет по всей квартире (люстры, трекерная система). Розетки и выключатели Schneider. Электрощиток.
Акриловая ванна или душ-кабина строительным методом из керамогранита. Инсталляция, унитаз, смесители, душевая стойка, полотенцесушитель.
Из нашей подборки. Коллекторная разводка, фильтры грубой и тонкой очистки. Нажимной люк из плитки. Люк под ванной.
Матовый белый цвет, фурнитура. Высокие двери — проще выглядит дороже.
Стандартный белый. Аккуратные стыки — часть нашей приёмки.
От черновой до чистовой. Материалы и работа — в одной цене. Никаких сюрпризов в середине.
Защита подъезда, согласование с УК, доставка, вывоз мусора, уборка, надзор. То что в обычных ремонтах превращается в ваш отдельный проект на 3 месяца.
Стены и пол в подъезде, входная дверь, окна в квартире на время работ.
Пропуска на транспорт и бригады, организация решения вопросов, документы.
Материалы, мебель, техника. Грузчики, машины, координация — всё на нас.
Регулярный вынос строительного мусора. Соседи и УК — не ваша головная боль.
После завершения работ. Юнит сдаётся вам или арендатору сразу — без «ещё помыть бы».
Технический и дизайн-надзор на каждом этапе. Соответствие проекту — наша зона.
Один раз вы утверждаете чистовые материалы из нашей подборки — цвет стен, тип ламината, формат керамогранита. После этого — мы берём всё на себя.
Не нужно ездить по строймагазинам, согласовывать с бригадой, контролировать сроки. Не нужно разбираться в инсталляциях и щитках.
Не надо ездить на объект и «ловить прораба». Не надо звонить в Whatsapp каждое утро. Открыли приложение — увидели где сейчас стройка, что следующее, сколько потрачено, что на утверждении.
Демонтаж, черновая, инженерия, чистовая, приёмка — статусы и фото с объекта по каждому шагу.
Ваш план в календаре. Сразу видно где идём по графику, где отстаём, где что-то изменилось.
Все материалы и работы — с ценами, фото поставок, актами. Цифры совпадают с договором.
Цвет стен, тип ламината, керамогранит — подтверждаете в кабинете, в один тап. Никаких бесконечных фотографий в мессенджерах.
Этап начался / закрыт, материалы поехали, нужен ваш выбор — приходит push и email. Открываете приложение, кликаете, едете дальше по своим делам.
Тот же кабинет автоматически становится кабинетом собственника — брони, акты сверки, выплаты. Без «передачи проекта».
Вещи, которые сильно зависят от ваших целей и бюджета. Обсудим отдельно после первого звонка.
Нептун, Aquasthrom и аналоги.
Сами блоки и трассы. Закладные оставим под будущую установку.
Проточный или накопительный — по запросу.
Радиаторы и система от застройщика остаются. Замена — опционально.
Электроснабжение, водоснабжение, вентиляция — официальные проекты по желанию.
Мебель, техника, текстиль — отдельный пакет под аренду.
Без скрытых доплат и «всплывших работ».
Проверены экспертной комиссией и временем.
График в договоре, штрафы за нарушение — наши.
Ваше — не нужно контролировать процесс.
Все работы — строго по утверждённому проекту.
Без вашего участия. По фиксированной цене. Гарантия качества зафиксирована в договоре.
