Собственникам и инвесторам

Подберём, отремонтируем,
возьмём в управление.

Управление в Homewill — это не только сдача готового юнита. Поможем купить объект в нужной локации под цели инвестора, сделаем ремонт под аренду — и только потом возьмём в операционку. Под ключ, под доходность.

Команда из гостиничного бизнеса — клиентоориентированность в крови. Прозрачные ежемесячные выплаты, кабинет в реальном времени. Полный цикл — от бетона до счастливого арендатора.

Создать кабинет → Оставить заявку Что входит

Регистрация займёт минуту. Уже есть кабинет — войти.

Калькулятор

Сколько принесёт
ваша квартира.

Предварительная оценка для квартир Большого Сити. Точный расчёт под вашу квартиру сделаем после короткого звонка.

Площадь квартиры

45 м²

20 м²150 м²

В месяц, чистыми

—

В год

—

Оценка. Итоговая цифра зависит от ЖК, отделки и режима аренды.

Получить точный расчёт →

Почему Homewill

Не агент. Не обычная УК.
Система, где доход — факт, а не обещание.

Агент исчезает после сделки. Обычная УК живёт в Excel и присылает цифры по запросу. Мы построили цифровую систему, в которой каждый рубль виден вам — и поэтому можем работать за меньший процент.

	Агент	Обычная УК	Homewill
Комиссия	50–100% первого месяца, дальше — сами	15–25% ежемесячно	от 5% — зависит от объекта и чека
Доходность	обещания на словах	«примерно как у всех»	факт: калькулятор и отчёты — на реальных выплатах
Цифры по объекту	нет	Excel по запросу	кабинет 24/7: каждое начисление, каждая бронь
Выплата	—	«в течение месяца»	1-го числа акт → деньги на карту
Арендатор	нашёл и исчез	«квартиросъёмщик»	гость: отельный сервис → живёт дольше, простой меньше
ЖКХ, ремонт, документы	сами	частично	под ключ: показания, счета, акты, 3-НДФЛ

Комиссия — от 5%. Итоговая ставка зависит от объекта, арендного чека и набора сервиса — фиксируем в договоре после осмотра. Чем выше чек, тем ниже процент.

Узнать свою ставку →

Уже сдаёте? Бесплатный аудит

Проверим, сколько вы
недозарабатываете.

Огромная часть недвижимости управляется «по привычным рельсам» — сам, через агента или старую УК. Время изменилось: цифровые инструменты поднимают доходность и снимают операционку с собственника.

01 Сравним вашу доходность с рынком и фактическими выплатами наших собственников.
02 Покажем, что улучшить: ставка, простой, расходы, налоги, договор — по пунктам.
03 Честно скажем, можем ли помочь. Если у вас всё отлично — так и скажем.

Бесплатно и без обязательств. Вы увидите всю картину по своему объекту — не вникая в операционку.

Бесплатный разбор вашего управления

ЖК или адрес объекта

Как управляется сейчас

Текущий доход в месяц (необязательно)

Телефон

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Что такое «управление» в Homewill

Под ключ — от покупки до первой выплаты.

Можно зайти на любом этапе. Уже есть юнит — берём в управление. Только ищете — подберём и сопроводим сделку. Готово, но не «под аренду» — переделаем.

Покупка

Подберём объект под цели

Анализируем доходность по локациям и форматам, подбираем объект под ваш бюджет и горизонт окупаемости. Юридическая проверка, сопровождение сделки, регистрация. Знаем рынок изнутри — покажем где цифра играет, где нет.

Ремонт под аренду

Превратим в доходный актив

Дизайн-проект под арендатора (не «как себе»), закупка мебели и техники, отделка, оснащение, фотосессия, опись имущества. На выходе — готовый к заселению юнит, который сдаётся в первый месяц.

Управление

Снимем всю операционку

Размещение, проверка тенанта, договоры, заселение, клининг, оплата ЖКХ, ответы 24/7, ремонты по ходу. Ежемесячный акт сверки, выплата на карту, кабинет с цифрами в реальном времени.

Обсудить мой случай

Что внутри Homewill

Сервис в ДНК. Цифровое ядро в руках.

Большинство УК — это коммунальщики. Они умеют поменять смеситель, но не умеют делать так, чтобы арендатор хотел остаться.

Origin story

Мы из отельеров

Команда — из гостиничного бизнеса. Знаем как сделать welcome, как держать стандарт, как управлять загрузкой. Перенесли отельные процессы в управление недвижимостью.

Service-first

Клиент в крови

Арендатор — наш гость, не «квартиросъёмщик». Чек-ин без нервов, ответ за час, вопрос решается до того как он стал проблемой. Это же отражается в вашей доходности.

Tech

Цифровое ядро

Не Excel и Whatsapp. Полноценная операционка: брони, календарь, акты, выплаты, документы. Видите цифры по юниту в реальном времени.

Mission

Улучшаем жизнь людей

Арендатор получает дом, а не «съёмное жильё». Собственник — спокойствие и деньги в срок. В этом наша работа.

Что получаете вы

Доход на карту — и никаких звонков.

Не нужно искать арендатора, заселять, отвечать ночью на «течёт батарея». Не нужно вести таблицы и считать ЖКХ. Делаем всё мы — вы получаете отчёт и деньги.

Деньги

Прозрачная выплата каждый месяц

1-го числа закрываем период. Получаете акт выполненных работ на подпись. Подписали — деньги на счёт.

Кабинет

Цифры в real-time

Доходность, занятость, AUM, история броней — в вашем кабинете 24/7.

Документы

Договоры под ключ

Договор управления, акты приёма, описи, доверенности — всё в одном месте, всё юридически чисто.

Свобода

Спите спокойно

Никаких звонков от арендатора, никаких поисков клинеров, никаких разборок с ЖКХ. Это всё — наше.

Онбординг объекта

Четыре шага — от звонка до первой выплаты.

Если объект уже есть — заходим сразу с шага 01. Если ищете или готовите ремонт — обсудим в звонке и добавим нужные этапы.

Знакомство

Заявка и звонок

Связываемся в течение дня, уточняем сценарий: уже есть объект, нужно подобрать или ремонт под аренду. Согласуем условия.

Передача

Договор и опись

Договор управления, опись имущества, оценка, фотографии — всё в вашем кабинете.

Сдача

Подбор арендатора

Размещаем на площадках и своём маркетплейсе, проверяем тенанта, оформляем договор, заселяем.

Доход

Выплата + отчёт

Каждый месяц — акт выполненных работ, выплата на карту, актуальные цифры в кабинете.

Заявка

Сдать под управление

Оставьте адрес и контакт — свяжемся в течение рабочего дня и обсудим условия.

Адрес объекта и контакт

Адрес объекта *

Начните набирать — подскажем по DaData.