В структуре группы компаний была организована профильная компания «ЁЛКА инжиниринг». Первым самостоятельным девелоперским проектом стало строительство ЖК «Грибоедов». Весь комплекс работ, от подбора и приобретения земельного участка, до организации строительного процесса и продаж, выполнено силами внутренних специалистов. Разработчиком концепции и бизнес-плана выступила аналитическая служба ГК «ЁЛКА девелопмент», а «ЁЛКА инжиниринг» выступает в роли службы заказчика строительства.
В настоящий момент ГК «ЁЛКА девелопмент» приступила к реализации следующего самостоятельного девелоперского проекта в жилищном строительстве – ЖК «Новые Снегири».